مرضیه ساحلی زادگان
به گزارش اختصاصی خبرنگار دریای اندیشه از شهرستان بندرخمیر؛ در گذشته ای نه چندان دور، آپارتمان نشينی شامل قشر خاصی از جامعه بود، اما امروزه جمعيت انبوهی از شهرنشينان، به زندگی در ساختمان های بلند روی آورده اند.
خانه های آپارتمانی بخش عمده‌ای از مسکن شهری را در شهرهای بزرگ و متوسط تشکیل می دهند.
خانه‌های آپارتمانی با توجه به اینکه در نواحی کم درآمد و یا پر درآمد احداث شوند، از نظر اندازه و نوع و میزان تنوع متفاوت خواهند بود. بخش های مسکونی آپارتمانی، خاص نواحی پرتراکم شهری است.
مجتمع‌های مسکونی با تجمع تعدادی آپارتمان در یک بلوک شهری، که به شکل یکپارچه طراحی و ترکیب شده باشند، پدید می آید.
بسیاری از مجتمع‌های مسکونی دارای فضای عمومی مشترکی هستند که مورد استقاده همگانی ساکنان مجتمع قرار می‌گیرد و دیگران حق استفاده و حتی ورود به آن را ندارند.
یک مجتمع مسکونی ممکن است از خانه‌های ویلایی مستقل و یا آپارتمان های چند طبقه شکل گیرد. اندازه مجتمع‌های مسکونی نیز متنوع است و برخی از آنها، مانند مجتمع ۸۴ واحدی بسیجیان در بندرخمیر، می باشد.
خرابی تأسیسات ساختمان و لوله‌کشی ساختمان یکی از مشکلات رایج در ساختمان‌ها است. تعمیرات تأسیسات ساختمان به خصوص لوله‌کشی مجدد در ساختمان، علاوه بر هزینه‌های زیادی که دارد به شدت دردسرساز است و اغلب در واحد‌های آپارتمان‌های بلافاصله تبدیل به جنگ اعصاب می‌شود.
یکی از فعالیت های مجموعه قلب شهر، نظارت و مشاوره نهایی بر روی کار پیمانکار به درخواست کارفرما است.
مسئله ای مهم مربوط به زخم کهنه و البته همچنان دردآور مربوط به مجتمع مسکونی ٨۴ واحدی بسیجیان است که برخلاف واگذاری بیش از ١٠ ساله آن همچنان نسبت به تکمیل و تعیین تکلیف شدن آن، اقدام ملموس مهمی صورت نمی‌گیرد.
باز هم احساس می‌شود مسئولان امر حساسیت لازم را برای سامان دادن به این خانه ها را ندارند.
در بسياري از مجتمع هاي آپارتمانی به ويژه در مجتمع مسکونی ۸۴ واحدی بسیجیان كه ساكنانش ناخواسته با وجود مشکلات تأسیساتی كنار هم مأوا می گزينند. در خصوص موضوع مجتمع بسیجیان در بندرخمیر که از سالیان گذشته توسط ساکنین در حال پیگیری است،
در گفتگو اختصاصی خبرنگار ما از بندرخمیر با نماینده مجتمع ۸۴ واحدی بسیجیان عادل ابراهیم زاده که بر اهمیت رفع سریع مشکلات نیز تأکید کرد: این مجتمع با در اختیار داشتن مستندات و شکایات که تاکنون انجام داده ایم مشکلات احصاء شده باید سریعتر برطرف شود.
وی افزود: کارهایی که باید پیمانکار انجام می داد و انجام نشده است.
ابراهیم زاده با اشاره به عدم تعمیر و اصلاح نواقصی واحدها ادامه داد و گفت: از تاریخ ۶ بهمن ماه ۱۳۹۸ تا امروز بعد از کارشناسی و بازدید توسط پیمانکار و بنیاد مسکن که تمام کارها مستند و یا با حضور شاهد می باشد و در صورت بازدید مشهود می باشد.
بارها از پیمانکار در جلسات بنیادمسکن که برای آخرین بار جهت شنیدن اظهارات و بررسی مشکلات موجود و ارسال گزارش به مراجع ذی ربط حضور یابد اما به نتیجه ای نرسیدیم.
وی تصریح کرد: با اینکه معامله را به طور کامل پرداخت کردیم اما مدارک پایان کار و کورکی ملک صادر نشده است.
عادل ابراهیم زاده در رابطه با نواقص ساختمان با اینکه تأیید شد نقص از قبل بوده اما هیچ یک از این مشکلات رفع نگردید، عنوان کرد: عدم اجرای چاه ارت و جمع آوری نخاله جلوی ساختمان، گرفتگی لوله آب سرد داخل واحد ۱ ، با اینکه در قرارداد هزینه آسانسور درج شده اما هنوز آسانسور نصب نشده است، در سال ۱۳۹۸ بدون آب و برق تحویل گرفتیم.
که بعد از تحویل نصب درب کوچک، اجرای لوله گذاری پلیکا و حفر کانال برق اصلی، تعمیر درب ورودی ماشین رو، تعویض فیوز اصلی بلوک به علت تک فاز بودن، خرید قیر سرد برای پشت بام، جدا نمودن برق واحد ۲ و ۱ که دلیل یکی بودن معلوم نیست و هنوز یک رشته سیم باقی است، انجام گرديد.
مشکلات لوله کشی ساختمان تا زمانی که با آنها مواجه نشده و کلنجار نرفته ایم، شاید در ابتدا خیلی ساده و عادی به نظر می رسند اما در برخی موارد بسیاری از مشکلات فقط با آزمون و خطاهای متعدد حل می شوند.
واحد ۶ تعویض کاشی و کنده کاری کف سرویس بهداشتی بعلت نشتی و عدم اجرای صحیح لوله کشی آب گرم، نشتی آب تا طبقه یک بعد از نصب آب گرم کن به دلیل پیگیری همسایه ها بخاطر ضرر و زیان ورود آب به طبقات پایین در سال ۱۳۹۹ عدم اجرا توسط پیمانکار، تمام این نواقص را خود صاحبان ملک انجام دادند.
ساکن دیگر ساختمان ۸۴ واحدی بسیجیان گفت: مع التاسف پیمانکار از تحویل مدارک ملک و با وصف مراجعه و تماس مکرر استنکاف و خودداری می نماید که در این رابطه مشکلات عدیده ای برای اینجانب و همسایه ها فراهم نموده است، مشکلات گازکشی ساختمان انجام گرفته به دلیل نداشتن پایان کار امکان نصب کنتور گاز و واگذاری انشعاب گاز برای مجتمع نیست.
برای رفع مشکلات مجتمع ۸۴ واحدی بسیجیان نیازمند یک تصمیم انقلابی هستیم تا بتوانیم مشکلات مردم بندرخمیر را بهبود ببخشیم.
آنچه از مسئولان انتظار می‌رود این است که روز به روز شاهد رشد و توسعه شهرستان باشیم اما تصمیم گیری ها بیانگر این مهم نیست، در حالی که در شهرهای دیگر استان ها این مسائل وجود ندارد.
خدمت به چنین مردمانی که مشکلات را تحمل می کنند باعث افتخار است بنابراین مسؤولان وظیفه دارند مشکلات آنان را برطرف کنند.
